In Biebrich-Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,29 €/m² — -4,5 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +21,6 %.
Median Biebrich-Mitte
13,29 €/m²
-4,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+21,6 %
Ø +5,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Biebrich-Mitte
10,93 € · 2022
11,12 € · 2023
12,14 € · 2024
13,07 € · 2025
13,29 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Biebrich-Mitte (€/m²): von 10,93 €/m² (2022) auf 13,29 €/m² (2026) — +21,6 % über 4 Jahre, Ø +5,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,92 €
35 – 45 m²
13,91 €
45 – 50 m²
14,24 €
50 – 60 m²
13,83 €
60 – 75 m²
13,19 €
75 – 85 m²
13,44 €
85 – 100 m²
13,50 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,90 €
2-Zimmer
13,64 €
3-Zimmer
13,55 €
4-Zimmer
14,39 €
Biebrich-Mitte im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Biebrich-Mitte hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Wiesbaden
Die Mietpreisbremsegilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Biebrich-Mitte?
Bei 13,29 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Biebrich-Mitte bei etwa 797 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Biebrich-Mitte entwickelt?
Zwischen 2022 (10,93 €/m²) und 2026 (13,29 €/m²) ist die Miete in Biebrich-Mitte um +21,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Biebrich-Mitte?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Biebrich-Mitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,29 €/m² also bis 14,62 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Biebrich-Mitte?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.