In Gräselberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,69 €/m² — -8,8 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,9 %.
Median Gräselberg
12,69 €/m²
-8,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+26,9 %
Ø +6,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Gräselberg
10,00 € · 2022
10,20 € · 2023
11,19 € · 2024
11,99 € · 2025
12,69 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Gräselberg (€/m²): von 10,00 €/m² (2022) auf 12,69 €/m² (2026) — +26,9 % über 4 Jahre, Ø +6,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,92 €
35 – 45 m²
13,91 €
45 – 50 m²
14,24 €
50 – 60 m²
13,83 €
60 – 75 m²
13,19 €
75 – 85 m²
13,44 €
85 – 100 m²
13,50 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,90 €
2-Zimmer
13,64 €
3-Zimmer
13,55 €
4-Zimmer
14,39 €
Gräselberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Gräselberg hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Wiesbaden
Die Mietpreisbremsegilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Gräselberg?
Bei 12,69 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Gräselberg bei etwa 761 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Gräselberg entwickelt?
Zwischen 2022 (10,00 €/m²) und 2026 (12,69 €/m²) ist die Miete in Gräselberg um +26,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Gräselberg?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Gräselberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,69 €/m² also bis 13,96 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Gräselberg?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.