In Komponistenviertel liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,78 €/m² — +6,3 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +6,0 %.
Median Komponistenviertel
14,78 €/m²
+6,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+6,0 %
Ø +1,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Komponistenviertel
13,94 € · 2022
14,09 € · 2023
14,29 € · 2024
14,18 € · 2025
14,78 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Komponistenviertel (€/m²): von 13,94 €/m² (2022) auf 14,78 €/m² (2026) — +6,0 % über 4 Jahre, Ø +1,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,92 €
35 – 45 m²
13,91 €
45 – 50 m²
14,24 €
50 – 60 m²
13,83 €
60 – 75 m²
13,19 €
75 – 85 m²
13,44 €
85 – 100 m²
13,50 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,90 €
2-Zimmer
13,64 €
3-Zimmer
13,55 €
4-Zimmer
14,39 €
Komponistenviertel im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Komponistenviertel hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Wiesbaden
Die Mietpreisbremsegilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Komponistenviertel?
Bei 14,78 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Komponistenviertel bei etwa 887 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Komponistenviertel entwickelt?
Zwischen 2022 (13,94 €/m²) und 2026 (14,78 €/m²) ist die Miete in Komponistenviertel um +6,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Komponistenviertel?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Komponistenviertel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,78 €/m² also bis 16,26 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Komponistenviertel?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.