In Lessingstraße liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,55 €/m² — +26,2 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +39,7 %.
Median Lessingstraße
17,55 €/m²
+26,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+39,7 %
Ø +9,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Lessingstraße
12,56 € · 2022
12,87 € · 2023
15,95 € · 2024
17,00 € · 2025
17,55 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Lessingstraße (€/m²): von 12,56 €/m² (2022) auf 17,55 €/m² (2026) — +39,7 % über 4 Jahre, Ø +9,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,92 €
35 – 45 m²
13,91 €
45 – 50 m²
14,24 €
50 – 60 m²
13,83 €
60 – 75 m²
13,19 €
75 – 85 m²
13,44 €
85 – 100 m²
13,50 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,90 €
2-Zimmer
13,64 €
3-Zimmer
13,55 €
4-Zimmer
14,39 €
Lessingstraße im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Lessingstraße hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Wiesbaden
Die Mietpreisbremsegilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Lessingstraße?
Bei 17,55 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Lessingstraße bei etwa 1053 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Lessingstraße entwickelt?
Zwischen 2022 (12,56 €/m²) und 2026 (17,55 €/m²) ist die Miete in Lessingstraße um +39,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Lessingstraße?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Lessingstraße höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,55 €/m² also bis 19,31 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Lessingstraße?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.