In Siedlung Freudenberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,54 €/m² — +18,9 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +62,2 %.
Median Siedlung Freudenberg
16,54 €/m²
+18,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+62,2 %
Ø +20,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit
3-Jahres-Trend Siedlung Freudenberg
10,20 € · 2022
10,87 € · 2023
16,54 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Siedlung Freudenberg (€/m²): von 10,20 €/m² (2022) auf 16,54 €/m² (2025) — +62,2 % über 2 Jahre, Ø +20,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,92 €
35 – 45 m²
13,91 €
45 – 50 m²
14,24 €
50 – 60 m²
13,83 €
60 – 75 m²
13,19 €
75 – 85 m²
13,44 €
85 – 100 m²
13,50 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,90 €
2-Zimmer
13,64 €
3-Zimmer
13,55 €
4-Zimmer
14,39 €
Siedlung Freudenberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Siedlung Freudenberg hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Wiesbaden
Die Mietpreisbremsegilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Siedlung Freudenberg?
Bei 16,54 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Siedlung Freudenberg bei etwa 992 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Siedlung Freudenberg entwickelt?
Zwischen 2022 (10,20 €/m²) und 2025 (16,54 €/m²) ist die Miete in Siedlung Freudenberg um +62,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +20,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Siedlung Freudenberg?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Siedlung Freudenberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,54 €/m² also bis 18,19 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Siedlung Freudenberg?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 3-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.