Mietspiegel Eckersbach E5-I (Zwickau) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Eckersbach E5-I liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 5,94 €/m² — -7,9 % gegenüber dem Zwickauer Stadt-Median (6,45 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +11,9 %.
Median Eckersbach E5-I
5,94 €/m²
-7,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+11,9 %
Ø +3,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,88–26,38 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Eckersbach E5-I
Mietpreis-Entwicklung Eckersbach E5-I (€/m²): von 5,31 €/m² (2022) auf 5,94 €/m² (2026) — +11,9 % über 4 Jahre, Ø +3,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 7,04 € |
| 35 – 45 m² | 6,53 € |
| 45 – 50 m² | 6,59 € |
| 50 – 60 m² | 6,22 € |
| 60 – 75 m² | 6,24 € |
| 75 – 85 m² | 6,55 € |
| 85 – 100 m² | 6,42 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 6,89 € |
| 2-Zimmer | 6,38 € |
| 3-Zimmer | 6,35 € |
| 4-Zimmer | 6,63 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Eckersbach E5-I |
|---|---|---|
| Eckersbach E1 - E4 | 6,84 € | +15,2 % |
| Auerbach | 6,68 € | +12,5 % |
| Mitte-Nord | 6,66 € | +12,1 % |
| Eckersbach Siedlung | 6,43 € | +8,2 % |
| Schneppendorf | 5,79 € | -2,5 % |
Eckersbach E5-I im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Zwickau — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Eckersbach E5-I ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Zwickau
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Zwickau.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Eckersbach E5-I?
Bei 5,94 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Eckersbach E5-I bei etwa 356 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Eckersbach E5-I entwickelt?
Zwischen 2022 (5,31 €/m²) und 2026 (5,94 €/m²) ist die Miete in Eckersbach E5-I um +11,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Eckersbach E5-I?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Schneppendorf (5,79 €/m², -2,5 %), Eckersbach E5-II (5,63 €/m², -5,2 %), Talstraße / Trillerberg (5,31 €/m², -10,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Eckersbach E5-I?
Zwickau ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Eckersbach E5-I?
Die Werte stammen aus dem Zwickauer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.