Mietspiegel Mitte-Süd (Zwickau) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Mitte-Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,56 €/m² — +1,7 % gegenüber dem Zwickauer Stadt-Median (6,45 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +10,6 %.
Median Mitte-Süd
6,56 €/m²
+1,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+10,6 %
Ø +2,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,88–26,38 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Mitte-Süd
Mietpreis-Entwicklung Mitte-Süd (€/m²): von 5,93 €/m² (2022) auf 6,56 €/m² (2026) — +10,6 % über 4 Jahre, Ø +2,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 7,04 € |
| 35 – 45 m² | 6,53 € |
| 45 – 50 m² | 6,59 € |
| 50 – 60 m² | 6,22 € |
| 60 – 75 m² | 6,24 € |
| 75 – 85 m² | 6,55 € |
| 85 – 100 m² | 6,42 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 6,89 € |
| 2-Zimmer | 6,38 € |
| 3-Zimmer | 6,35 € |
| 4-Zimmer | 6,63 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Mitte-Süd |
|---|---|---|
| Innenstadt | 6,96 € | +6,1 % |
| Mitte-Nord | 6,66 € | +1,5 % |
| Schedewitz / Geinitzsiedlung | 6,51 € | -0,8 % |
| Oberhohndorf | 6,50 € | -0,9 % |
| Mitte-West | 6,49 € | -1,1 % |
Mitte-Süd im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Zwickau — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Mitte-Süd ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Zwickau
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Zwickau.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Mitte-Süd?
Bei 6,56 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Mitte-Süd bei etwa 394 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Mitte-Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (5,93 €/m²) und 2026 (6,56 €/m²) ist die Miete in Mitte-Süd um +10,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Mitte-Süd?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Schedewitz / Geinitzsiedlung (6,51 €/m², -0,8 %), Oberhohndorf (6,50 €/m², -0,9 %), Mitte-West (6,49 €/m², -1,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Mitte-Süd?
Zwickau ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Mitte-Süd?
Die Werte stammen aus dem Zwickauer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.