Mietspiegel Oberplanitz (Zwickau) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Oberplanitz liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,39 €/m² — -0,9 % gegenüber dem Zwickauer Stadt-Median (6,45 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,5 %.
Median Oberplanitz
6,39 €/m²
-0,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+13,5 %
Ø +3,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,88–26,38 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Oberplanitz
Mietpreis-Entwicklung Oberplanitz (€/m²): von 5,63 €/m² (2022) auf 6,39 €/m² (2026) — +13,5 % über 4 Jahre, Ø +3,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 7,04 € |
| 35 – 45 m² | 6,53 € |
| 45 – 50 m² | 6,59 € |
| 50 – 60 m² | 6,22 € |
| 60 – 75 m² | 6,24 € |
| 75 – 85 m² | 6,55 € |
| 85 – 100 m² | 6,42 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 6,89 € |
| 2-Zimmer | 6,38 € |
| 3-Zimmer | 6,35 € |
| 4-Zimmer | 6,63 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Oberplanitz |
|---|---|---|
| Rottmannsdorf | 7,74 € | +21,1 % |
| Schedewitz / Geinitzsiedlung | 6,51 € | +1,9 % |
| Niederplanitz | 6,44 € | +0,8 % |
| Hüttelsgrün | 6,32 € | -1,1 % |
| Neuplanitz | 6,09 € | -4,7 % |
Oberplanitz im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Zwickau — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Oberplanitz ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Zwickau
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Zwickau.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Oberplanitz?
Bei 6,39 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Oberplanitz bei etwa 383 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Oberplanitz entwickelt?
Zwischen 2022 (5,63 €/m²) und 2026 (6,39 €/m²) ist die Miete in Oberplanitz um +13,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Oberplanitz?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Hüttelsgrün (6,32 €/m², -1,1 %), Neuplanitz (6,09 €/m², -4,7 %), Cainsdorf (5,73 €/m², -10,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Oberplanitz?
Zwickau ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Oberplanitz?
Die Werte stammen aus dem Zwickauer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.