Mietspiegel Bergen/Hiltrop (Bochum) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Bergen/Hiltrop liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 7,87 €/m² — -16,2 % gegenüber dem Bochumer Stadt-Median (9,39 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,6 %.
Median Bergen/Hiltrop
7,87 €/m²
-16,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+17,6 %
Ø +4,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,70–29,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Bergen/Hiltrop
Mietpreis-Entwicklung Bergen/Hiltrop (€/m²): von 6,69 €/m² (2022) auf 7,87 €/m² (2026) — +17,6 % über 4 Jahre, Ø +4,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 10,61 € |
| 35 – 45 m² | 9,49 € |
| 45 – 50 m² | 9,49 € |
| 50 – 60 m² | 9,27 € |
| 60 – 75 m² | 8,97 € |
| 75 – 85 m² | 9,26 € |
| 85 – 100 m² | 9,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 10,08 € |
| 2-Zimmer | 9,22 € |
| 3-Zimmer | 9,38 € |
| 4-Zimmer | 9,43 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Bergen/Hiltrop |
|---|---|---|
| Grumme | 9,78 € | +24,3 % |
| Hofstede | 9,60 € | +22,0 % |
| Altenbochum | 9,49 € | +20,6 % |
| Riemke | 9,43 € | +19,8 % |
| Werne | 9,20 € | +16,9 % |
Bergen/Hiltrop im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bochum — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Bergen/Hiltrop ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bochum
Die Mietpreisbremse gilt in Bochum (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Bergen/Hiltrop?
Bei 7,87 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Bergen/Hiltrop bei etwa 472 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Bergen/Hiltrop entwickelt?
Zwischen 2022 (6,69 €/m²) und 2026 (7,87 €/m²) ist die Miete in Bergen/Hiltrop um +17,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Bergen/Hiltrop?
Ja. Bochum ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Bergen/Hiltrop höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 7,87 €/m² also bis 8,66 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Bergen/Hiltrop?
Die Werte stammen aus dem Bochumer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.