Mietspiegel Werne (Bochum) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Werne liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,20 €/m² — -2,0 % gegenüber dem Bochumer Stadt-Median (9,39 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +25,3 %.
Median Werne
9,20 €/m²
-2,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+25,3 %
Ø +6,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,70–29,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Werne
Mietpreis-Entwicklung Werne (€/m²): von 7,34 €/m² (2022) auf 9,20 €/m² (2026) — +25,3 % über 4 Jahre, Ø +6,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 10,61 € |
| 35 – 45 m² | 9,49 € |
| 45 – 50 m² | 9,49 € |
| 50 – 60 m² | 9,27 € |
| 60 – 75 m² | 8,97 € |
| 75 – 85 m² | 9,26 € |
| 85 – 100 m² | 9,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 10,08 € |
| 2-Zimmer | 9,22 € |
| 3-Zimmer | 9,38 € |
| 4-Zimmer | 9,43 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Werne |
|---|---|---|
| Grumme | 9,78 € | +6,3 % |
| Altenbochum | 9,49 € | +3,2 % |
| Gerthe | 9,17 € | -0,3 % |
| Querenburg | 9,07 € | -1,4 % |
| Langendreer | 8,30 € | -9,8 % |
Werne im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bochum — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Werne ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bochum
Die Mietpreisbremse gilt in Bochum (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Werne?
Bei 9,20 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Werne bei etwa 552 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Werne entwickelt?
Zwischen 2022 (7,34 €/m²) und 2026 (9,20 €/m²) ist die Miete in Werne um +25,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Werne?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Gerthe (9,17 €/m², -0,3 %), Querenburg (9,07 €/m², -1,4 %), Langendreer (8,30 €/m², -9,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Werne?
Ja. Bochum ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Werne höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,20 €/m² also bis 10,12 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Werne?
Die Werte stammen aus dem Bochumer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.