Mietspiegel Harpen/Rosenberg (Bochum) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Harpen/Rosenberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,04 €/m² — -14,4 % gegenüber dem Bochumer Stadt-Median (9,39 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +5,5 %.
Median Harpen/Rosenberg
8,04 €/m²
-14,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+5,5 %
Ø +1,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,70–29,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Harpen/Rosenberg
Mietpreis-Entwicklung Harpen/Rosenberg (€/m²): von 7,62 €/m² (2022) auf 8,04 €/m² (2026) — +5,5 % über 4 Jahre, Ø +1,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 10,61 € |
| 35 – 45 m² | 9,49 € |
| 45 – 50 m² | 9,49 € |
| 50 – 60 m² | 9,27 € |
| 60 – 75 m² | 8,97 € |
| 75 – 85 m² | 9,26 € |
| 85 – 100 m² | 9,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 10,08 € |
| 2-Zimmer | 9,22 € |
| 3-Zimmer | 9,38 € |
| 4-Zimmer | 9,43 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Harpen/Rosenberg |
|---|---|---|
| Grumme | 9,78 € | +21,6 % |
| Altenbochum | 9,49 € | +18,0 % |
| Riemke | 9,43 € | +17,3 % |
| Werne | 9,20 € | +14,4 % |
| Gerthe | 9,17 € | +14,1 % |
Harpen/Rosenberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bochum — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Harpen/Rosenberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bochum
Die Mietpreisbremse gilt in Bochum (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Harpen/Rosenberg?
Bei 8,04 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Harpen/Rosenberg bei etwa 482 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Harpen/Rosenberg entwickelt?
Zwischen 2022 (7,62 €/m²) und 2026 (8,04 €/m²) ist die Miete in Harpen/Rosenberg um +5,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Harpen/Rosenberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Bergen/Hiltrop (7,87 €/m², -2,1 %), Laer (7,77 €/m², -3,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Harpen/Rosenberg?
Ja. Bochum ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Harpen/Rosenberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,04 €/m² also bis 8,84 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Harpen/Rosenberg?
Die Werte stammen aus dem Bochumer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.