Mietspiegel Querenburg (Bochum) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Querenburg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,07 €/m² — -3,4 % gegenüber dem Bochumer Stadt-Median (9,39 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +25,3 %.
Median Querenburg
9,07 €/m²
-3,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+25,3 %
Ø +6,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,70–29,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Querenburg
Mietpreis-Entwicklung Querenburg (€/m²): von 7,24 €/m² (2022) auf 9,07 €/m² (2026) — +25,3 % über 4 Jahre, Ø +6,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 10,61 € |
| 35 – 45 m² | 9,49 € |
| 45 – 50 m² | 9,49 € |
| 50 – 60 m² | 9,27 € |
| 60 – 75 m² | 8,97 € |
| 75 – 85 m² | 9,26 € |
| 85 – 100 m² | 9,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 10,08 € |
| 2-Zimmer | 9,22 € |
| 3-Zimmer | 9,38 € |
| 4-Zimmer | 9,43 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Querenburg |
|---|---|---|
| Wiemelhausen/Brenschede | 11,19 € | +23,4 % |
| Stiepel | 11,07 € | +22,1 % |
| Grumme | 9,78 € | +7,8 % |
| Altenbochum | 9,49 € | +4,6 % |
| Werne | 9,20 € | +1,4 % |
Querenburg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bochum — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Querenburg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bochum
Die Mietpreisbremse gilt in Bochum (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Querenburg?
Bei 9,07 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Querenburg bei etwa 544 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Querenburg entwickelt?
Zwischen 2022 (7,24 €/m²) und 2026 (9,07 €/m²) ist die Miete in Querenburg um +25,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Querenburg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Langendreer (8,30 €/m², -8,5 %), Harpen/Rosenberg (8,04 €/m², -11,4 %), Laer (7,77 €/m², -14,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Querenburg?
Ja. Bochum ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Querenburg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,07 €/m² also bis 9,98 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Querenburg?
Die Werte stammen aus dem Bochumer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.