Mietspiegel Wiemelhausen/Brenschede (Bochum) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Wiemelhausen/Brenschede liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,19 €/m² — +19,2 % gegenüber dem Bochumer Stadt-Median (9,39 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +29,1 %.

Median Wiemelhausen/Brenschede
11,19 €/m²
+19,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+29,1 %
Ø +7,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,70–29,22 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Wiemelhausen/Brenschede

8,67 € · 2022
8,60 € · 2023
9,38 € · 2024
9,82 € · 2025
11,19 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Wiemelhausen/Brenschede (€/m²): von 8,67 €/m² (2022) auf 11,19 €/m² (2026) — +29,1 % über 4 Jahre, Ø +7,3 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²10,61 €
35 – 45 m²9,49 €
45 – 50 m²9,49 €
50 – 60 m²9,27 €
60 – 75 m²8,97 €
75 – 85 m²9,26 €
85 – 100 m²9,56 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer10,08 €
2-Zimmer9,22 €
3-Zimmer9,38 €
4-Zimmer9,43 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Wiemelhausen/Brenschede
Stiepel11,07 €-1,1 %
Eppendorf10,80 €-3,5 %
Grumme9,78 €-12,6 %
Altenbochum9,49 €-15,2 %
Querenburg9,07 €-18,9 %

Wiemelhausen/Brenschede im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Bochum — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Wiemelhausen/Brenschede ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Bochum

Die Mietpreisbremse gilt in Bochum (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wiemelhausen/Brenschede?
Bei 11,19 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wiemelhausen/Brenschede bei etwa 671 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wiemelhausen/Brenschede entwickelt?
Zwischen 2022 (8,67 €/m²) und 2026 (11,19 €/m²) ist die Miete in Wiemelhausen/Brenschede um +29,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Wiemelhausen/Brenschede?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Stiepel (11,07 €/m², -1,1 %), Eppendorf (10,80 €/m², -3,5 %), Grumme (9,78 €/m², -12,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Wiemelhausen/Brenschede?
Ja. Bochum ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wiemelhausen/Brenschede höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,19 €/m² also bis 12,31 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wiemelhausen/Brenschede?
Die Werte stammen aus dem Bochumer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.