Mietspiegel Alt-Godesberg (Bonn) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Alt-Godesberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,19 €/m² — -11,9 % gegenüber dem Bonner Stadt-Median (13,84 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +7,5 %.
Median Alt-Godesberg
12,19 €/m²
-11,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+7,5 %
Ø +1,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,25 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Alt-Godesberg
Mietpreis-Entwicklung Alt-Godesberg (€/m²): von 11,34 €/m² (2022) auf 12,19 €/m² (2026) — +7,5 % über 4 Jahre, Ø +1,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 17,25 € |
| 35 – 45 m² | 14,59 € |
| 45 – 50 m² | 13,51 € |
| 50 – 60 m² | 12,66 € |
| 60 – 75 m² | 13,03 € |
| 75 – 85 m² | 12,85 € |
| 85 – 100 m² | 14,13 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 15,89 € |
| 2-Zimmer | 13,39 € |
| 3-Zimmer | 13,09 € |
| 4-Zimmer | 13,29 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Alt-Godesberg |
|---|---|---|
| Villenviertel | 16,00 € | +31,3 % |
| Rüngsdorf | 15,68 € | +28,6 % |
| Muffendorf | 15,37 € | +26,1 % |
| Godesberg-Nord | 14,42 € | +18,3 % |
| Pennenfeld | 14,32 € | +17,5 % |
Alt-Godesberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bonn — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Alt-Godesberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bonn
Die Mietpreisbremse gilt in Bonn (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Alt-Godesberg?
Bei 12,19 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Alt-Godesberg bei etwa 731 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Alt-Godesberg entwickelt?
Zwischen 2022 (11,34 €/m²) und 2026 (12,19 €/m²) ist die Miete in Alt-Godesberg um +7,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Alt-Godesberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Schweinheim (11,89 €/m², -2,5 %), Heiderhof (10,91 €/m², -10,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Alt-Godesberg?
Ja. Bonn ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Alt-Godesberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,19 €/m² also bis 13,41 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Alt-Godesberg?
Die Werte stammen aus dem Bonner qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.