Mietspiegel Vilich-Müldorf (Bonn) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Vilich-Müldorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,95 €/m² — -20,9 % gegenüber dem Bonner Stadt-Median (13,84 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +11,1 %.
Median Vilich-Müldorf
10,95 €/m²
-20,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+11,1 %
Ø +3,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,25 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Vilich-Müldorf
Mietpreis-Entwicklung Vilich-Müldorf (€/m²): von 9,86 €/m² (2022) auf 10,95 €/m² (2025) — +11,1 % über 3 Jahre, Ø +3,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 17,25 € |
| 35 – 45 m² | 14,59 € |
| 45 – 50 m² | 13,51 € |
| 50 – 60 m² | 12,66 € |
| 60 – 75 m² | 13,03 € |
| 75 – 85 m² | 12,85 € |
| 85 – 100 m² | 14,13 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 15,89 € |
| 2-Zimmer | 13,39 € |
| 3-Zimmer | 13,09 € |
| 4-Zimmer | 13,29 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Vilich-Müldorf |
|---|---|---|
| Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf | 17,12 € | +56,3 % |
| Beuel-Mitte | 15,85 € | +44,7 % |
| Holzlar | 13,70 € | +25,1 % |
| Küdinghoven | 13,40 € | +22,4 % |
| Beuel-Ost | 12,21 € | +11,5 % |
Vilich-Müldorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bonn — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Vilich-Müldorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bonn
Die Mietpreisbremse gilt in Bonn (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Vilich-Müldorf?
Bei 10,95 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Vilich-Müldorf bei etwa 657 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Vilich-Müldorf entwickelt?
Zwischen 2022 (9,86 €/m²) und 2025 (10,95 €/m²) ist die Miete in Vilich-Müldorf um +11,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Vilich-Müldorf?
Ja. Bonn ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Vilich-Müldorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,95 €/m² also bis 12,04 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Vilich-Müldorf?
Die Werte stammen aus dem Bonner qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.