Mietspiegel Querumer Forst (Braunschweig) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Querumer Forst liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,27 €/m² — -9,0 % gegenüber dem Braunschweiger Stadt-Median (10,19 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,5 %.
Median Querumer Forst
9,27 €/m²
-9,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+17,5 %
Ø +5,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,97–28,88 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Querumer Forst
Mietpreis-Entwicklung Querumer Forst (€/m²): von 7,89 €/m² (2022) auf 9,27 €/m² (2025) — +17,5 % über 3 Jahre, Ø +5,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,44 € |
| 35 – 45 m² | 10,94 € |
| 45 – 50 m² | 10,61 € |
| 50 – 60 m² | 10,01 € |
| 60 – 75 m² | 9,71 € |
| 75 – 85 m² | 9,93 € |
| 85 – 100 m² | 9,69 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 11,75 € |
| 2-Zimmer | 10,23 € |
| 3-Zimmer | 9,70 € |
| 4-Zimmer | 10,38 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Querumer Forst |
|---|---|---|
| Waggum | 10,06 € | +8,5 % |
| Hondelage | 9,34 € | +0,8 % |
| Schapen | 9,22 € | -0,5 % |
| Bienrode | 9,17 € | -1,1 % |
| Dibbesdorf | 9,00 € | -2,9 % |
Querumer Forst im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Braunschweig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Querumer Forst ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Braunschweig
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Braunschweig.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Querumer Forst?
Bei 9,27 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Querumer Forst bei etwa 556 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Querumer Forst entwickelt?
Zwischen 2022 (7,89 €/m²) und 2025 (9,27 €/m²) ist die Miete in Querumer Forst um +17,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Querumer Forst?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Schapen (9,22 €/m², -0,5 %), Bienrode (9,17 €/m², -1,1 %), Dibbesdorf (9,00 €/m², -2,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Querumer Forst?
Braunschweig ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Querumer Forst?
Die Werte stammen aus dem Braunschweiger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.