In Schönborn liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 7,44 €/m² — -28,5 % gegenüber dem Dresdener Stadt-Median (10,40 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +12,1 %.
Median Schönborn
7,44 €/m²
-28,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2023–2024
-12,1 %
Ø -12,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,33–28,37 €
stadtweit
2-Jahres-Trend Schönborn
8,46 € · 2023
7,44 € · 2024
Mietpreis-Entwicklung Schönborn (€/m²): von 8,46 €/m² (2023) auf 7,44 €/m² (2024) — -12,1 % über 1 Jahre, Ø -12,1 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Dresden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Schönborn ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Dresden
Die Mietpreisbremsegilt in Dresden seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Schönborn?
Bei 7,44 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Schönborn bei etwa 446 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Schönborn entwickelt?
Zwischen 2023 (8,46 €/m²) und 2024 (7,44 €/m²) ist die Miete in Schönborn um -12,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -12,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Schönborn?
Ja. Dresden ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Schönborn höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 7,44 €/m² also bis 8,18 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Schönborn?
Die Werte stammen aus dem Dresdener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 2-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.