Mietspiegel Schönfeld-Weißig (Dresden) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Schönfeld-Weißig liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,68 €/m² — +2,7 % gegenüber dem Dresdener Stadt-Median (10,40 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +32,7 %.

Median Schönfeld-Weißig
10,68 €/m²
+2,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+32,7 %
Ø +8,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,33–28,37 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Schönfeld-Weißig

8,05 € · 2022
8,20 € · 2023
8,79 € · 2024
9,28 € · 2025
10,68 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Schönfeld-Weißig (€/m²): von 8,05 €/m² (2022) auf 10,68 €/m² (2026) — +32,7 % über 4 Jahre, Ø +8,2 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²10,97 €
35 – 45 m²10,38 €
45 – 50 m²10,26 €
50 – 60 m²10,15 €
60 – 75 m²9,91 €
75 – 85 m²10,06 €
85 – 100 m²11,71 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer10,71 €
2-Zimmer10,33 €
3-Zimmer10,03 €
4-Zimmer11,36 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Schönfeld-Weißig
Langebrück12,23 €+14,5 %
Altstadt11,67 €+9,3 %
Neustadt11,39 €+6,6 %
Blasewitz10,59 €-0,8 %
Plauen10,34 €-3,2 %

Schönfeld-Weißig im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Dresden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Schönfeld-Weißig ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Dresden

Die Mietpreisbremse gilt in Dresden seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Schönfeld-Weißig?
Bei 10,68 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Schönfeld-Weißig bei etwa 641 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Schönfeld-Weißig entwickelt?
Zwischen 2022 (8,05 €/m²) und 2026 (10,68 €/m²) ist die Miete in Schönfeld-Weißig um +32,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Schönfeld-Weißig?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Blasewitz (10,59 €/m², -0,8 %), Plauen (10,34 €/m², -3,2 %), Prohlis (9,25 €/m², -13,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Schönfeld-Weißig?
Ja. Dresden ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Schönfeld-Weißig höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,68 €/m² also bis 11,75 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Schönfeld-Weißig?
Die Werte stammen aus dem Dresdener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.