Mietspiegel Flingern Nord (Düsseldorf) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Flingern Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,59 €/m² — +3,4 % gegenüber dem Düsseldorfer Stadt-Median (15,08 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +27,6 %.

Median Flingern Nord
15,59 €/m²
+3,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+27,6 %
Ø +6,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,40–18,49 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Flingern Nord

12,22 € · 2022
13,04 € · 2023
13,94 € · 2024
14,96 € · 2025
15,59 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Flingern Nord (€/m²): von 12,22 €/m² (2022) auf 15,59 €/m² (2026) — +27,6 % über 4 Jahre, Ø +6,9 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²17,48 €
35 – 45 m²15,05 €
45 – 50 m²14,31 €
50 – 60 m²14,04 €
60 – 75 m²14,26 €
75 – 85 m²14,38 €
85 – 100 m²15,36 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer15,71 €
2-Zimmer14,54 €
3-Zimmer15,13 €
4-Zimmer16,27 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Flingern Nord
Stadtmitte17,52 €+12,4 %
Pempelfort15,79 €+1,3 %
Düsseltal15,21 €-2,4 %
Flingern Süd15,06 €-3,4 %
Oberbilk14,30 €-8,3 %

Flingern Nord im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Düsseldorf — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Flingern Nord ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Düsseldorf

Die Mietpreisbremse gilt in Düsseldorf (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Flingern Nord?
Bei 15,59 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Flingern Nord bei etwa 935 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Flingern Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (12,22 €/m²) und 2026 (15,59 €/m²) ist die Miete in Flingern Nord um +27,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Flingern Nord?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Düsseltal (15,21 €/m², -2,4 %), Flingern Süd (15,06 €/m², -3,4 %), Oberbilk (14,30 €/m², -8,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Flingern Nord?
Ja. Düsseldorf ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Flingern Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,59 €/m² also bis 17,15 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Flingern Nord?
Die Werte stammen aus dem Düsseldorfer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.