Mietspiegel Mörsenbroich (Düsseldorf) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Mörsenbroich liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,57 €/m² — -10,0 % gegenüber dem Düsseldorfer Stadt-Median (15,08 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +16,2 %.

Median Mörsenbroich
13,57 €/m²
-10,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+16,2 %
Ø +4,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,40–18,49 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Mörsenbroich

11,68 € · 2022
12,07 € · 2023
12,81 € · 2024
13,65 € · 2025
13,57 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Mörsenbroich (€/m²): von 11,68 €/m² (2022) auf 13,57 €/m² (2026) — +16,2 % über 4 Jahre, Ø +4,0 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²17,48 €
35 – 45 m²15,05 €
45 – 50 m²14,31 €
50 – 60 m²14,04 €
60 – 75 m²14,26 €
75 – 85 m²14,38 €
85 – 100 m²15,36 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer15,71 €
2-Zimmer14,54 €
3-Zimmer15,13 €
4-Zimmer16,27 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Mörsenbroich
Golzheim17,81 €+31,2 %
Derendorf16,02 €+18,1 %
Pempelfort15,79 €+16,4 %
Flingern Nord15,59 €+14,9 %
Düsseltal15,21 €+12,1 %

Mörsenbroich im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Düsseldorf — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Mörsenbroich ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Düsseldorf

Die Mietpreisbremse gilt in Düsseldorf (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Mörsenbroich?
Bei 13,57 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Mörsenbroich bei etwa 814 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Mörsenbroich entwickelt?
Zwischen 2022 (11,68 €/m²) und 2026 (13,57 €/m²) ist die Miete in Mörsenbroich um +16,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Mörsenbroich?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Unterrath (13,42 €/m², -1,1 %), Grafenberg (13,34 €/m², -1,7 %), Rath (13,10 €/m², -3,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Mörsenbroich?
Ja. Düsseldorf ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Mörsenbroich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,57 €/m² also bis 14,93 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Mörsenbroich?
Die Werte stammen aus dem Düsseldorfer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.