Mietspiegel Wedau (Duisburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Wedau liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,90 €/m² — +17,7 % gegenüber dem Duisburger Stadt-Median (8,41 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,0 %.
Median Wedau
9,90 €/m²
+17,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+17,0 %
Ø +4,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,10–28,32 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Wedau
Mietpreis-Entwicklung Wedau (€/m²): von 8,46 €/m² (2022) auf 9,90 €/m² (2026) — +17,0 % über 4 Jahre, Ø +4,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 10,29 € |
| 35 – 45 m² | 9,11 € |
| 45 – 50 m² | 8,53 € |
| 50 – 60 m² | 8,30 € |
| 60 – 75 m² | 8,14 € |
| 75 – 85 m² | 8,08 € |
| 85 – 100 m² | 8,79 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 9,27 € |
| 2-Zimmer | 8,32 € |
| 3-Zimmer | 8,28 € |
| 4-Zimmer | 8,77 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Wedau |
|---|---|---|
| Großenbaum | 9,80 € | -1,0 % |
| Buchholz | 9,62 € | -2,8 % |
| Huckingen | 9,53 € | -3,7 % |
| Wanheim-Angerhausen | 9,51 € | -3,9 % |
| Bissingheim | 9,40 € | -5,1 % |
Wedau im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Duisburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Wedau ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Duisburg
Die Mietpreisbremse gilt in Duisburg (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wedau?
Bei 9,90 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wedau bei etwa 594 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wedau entwickelt?
Zwischen 2022 (8,46 €/m²) und 2026 (9,90 €/m²) ist die Miete in Wedau um +17,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Wedau?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Großenbaum (9,80 €/m², -1,0 %), Buchholz (9,62 €/m², -2,8 %), Huckingen (9,53 €/m², -3,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Wedau?
Ja. Duisburg ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wedau höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,90 €/m² also bis 10,89 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wedau?
Die Werte stammen aus dem Duisburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.