Mietspiegel Salomonsborn (Erfurt) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Salomonsborn liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,43 €/m² — -19,9 % gegenüber dem Erfurter Stadt-Median (10,52 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +5,1 %.
Median Salomonsborn
8,43 €/m²
-19,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2024–2025
-5,1 %
Ø -5,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,99–28,26 €
stadtweit
2-Jahres-Trend Salomonsborn
Mietpreis-Entwicklung Salomonsborn (€/m²): von 8,88 €/m² (2024) auf 8,43 €/m² (2025) — -5,1 % über 1 Jahre, Ø -5,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 9,43 € |
| 35 – 45 m² | 10,09 € |
| 45 – 50 m² | 10,01 € |
| 50 – 60 m² | 10,17 € |
| 60 – 75 m² | 10,11 € |
| 75 – 85 m² | 10,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,62 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 9,87 € |
| 2-Zimmer | 10,35 € |
| 3-Zimmer | 10,80 € |
| 4-Zimmer | 10,99 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Salomonsborn |
|---|---|---|
| Gispersleben | 11,84 € | +40,5 % |
| Kühnhausen | 11,63 € | +38,0 % |
| Marbach | 10,30 € | +22,2 % |
| Alach | 9,65 € | +14,5 % |
| Bindersleben | 9,28 € | +10,1 % |
Salomonsborn im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Erfurt — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Salomonsborn ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erfurt
Die Mietpreisbremse gilt in Erfurt seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Salomonsborn?
Bei 8,43 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Salomonsborn bei etwa 506 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Salomonsborn entwickelt?
Zwischen 2024 (8,88 €/m²) und 2025 (8,43 €/m²) ist die Miete in Salomonsborn um -5,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -5,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Salomonsborn?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Tiefthal (8,32 €/m², -1,3 %), Moskauer Platz (6,85 €/m², -18,7 %), Berliner Platz (6,74 €/m², -20,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Salomonsborn?
Ja. Erfurt ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Salomonsborn höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,43 €/m² also bis 9,27 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Salomonsborn?
Die Werte stammen aus dem Erfurter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 2-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.