Mietspiegel Bult (Hannover) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Bult liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,63 €/m² — +6,0 % gegenüber dem Hannoverer Stadt-Median (11,92 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,4 %.
Median Bult
12,63 €/m²
+6,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+15,4 %
Ø +3,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,01–29,92 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Bult
Mietpreis-Entwicklung Bult (€/m²): von 10,94 €/m² (2022) auf 12,63 €/m² (2026) — +15,4 % über 4 Jahre, Ø +3,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 14,15 € |
| 35 – 45 m² | 12,85 € |
| 45 – 50 m² | 11,85 € |
| 50 – 60 m² | 11,70 € |
| 60 – 75 m² | 11,65 € |
| 75 – 85 m² | 11,47 € |
| 85 – 100 m² | 11,66 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 13,30 € |
| 2-Zimmer | 11,70 € |
| 3-Zimmer | 11,73 € |
| 4-Zimmer | 11,43 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Bult |
|---|---|---|
| Seelhorst | 14,87 € | +17,7 % |
| Zoo | 13,36 € | +5,8 % |
| Mitte | 13,19 € | +4,4 % |
| Waldhausen | 12,91 € | +2,2 % |
| Oststadt | 12,85 € | +1,7 % |
Bult im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Hannover — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Bult ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hannover
Die Mietpreisbremse gilt in Hannover (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Bult?
Bei 12,63 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Bult bei etwa 758 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Bult entwickelt?
Zwischen 2022 (10,94 €/m²) und 2026 (12,63 €/m²) ist die Miete in Bult um +15,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Bult?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Südstadt (12,29 €/m², -2,7 %), Kleefeld (11,85 €/m², -6,2 %), Waldheim (10,06 €/m², -20,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Bult?
Ja. Hannover ist Mietpreisbremse-Gebiet (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Bult höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,63 €/m² also bis 13,89 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Bult?
Die Werte stammen aus dem Hannoverer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.