Mietspiegel Rohrbach (Heidelberg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Rohrbach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,14 €/m².
Median Rohrbach
15,14 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Rohrbach |
|---|---|---|
| Bahnstadt | 17,99 € | +18,8 % |
| Bergheim | 17,21 € | +13,7 % |
| Altstadt | 17,15 € | +13,3 % |
| Südstadt | 16,16 € | +6,7 % |
| Weststadt | 15,78 € | +4,2 % |
Rohrbach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Heidelberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Rohrbach ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Heidelberg
Die Mietpreisbremse gilt in Heidelberg (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rohrbach?
Bei 15,14 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rohrbach bei etwa 908 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Rohrbach?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Kirchheim (14,86 €/m², -1,8 %), Emmertsgrund (14,65 €/m², -3,2 %), Boxberg (12,72 €/m², -16,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Rohrbach?
Ja. Heidelberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rohrbach höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,14 €/m² also bis 16,65 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rohrbach?
Die Werte stammen aus dem Heidelberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.