Mietspiegel Beiertheim-Bulach (Karlsruhe) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Beiertheim-Bulach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,64 €/m² — +55,5 % gegenüber dem Karlsruheer Stadt-Median (8,77 €/m²).
Median Beiertheim-Bulach
13,64 €/m²
+55,5 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
6,45–11,20 €
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Beiertheim-Bulach |
|---|---|---|
| Südstadt | 14,20 € | +4,1 % |
| Weststadt | 13,93 € | +2,1 % |
| Südweststadt | 13,73 € | +0,7 % |
| Innenstadt-West | 13,56 € | -0,6 % |
| Oberreut | 13,28 € | -2,6 % |
Beiertheim-Bulach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Karlsruhe — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Beiertheim-Bulach ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Karlsruhe
Die Mietpreisbremse gilt in Karlsruhe (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Beiertheim-Bulach?
Bei 13,64 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Beiertheim-Bulach bei etwa 818 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Beiertheim-Bulach?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Innenstadt-West (13,56 €/m², -0,6 %), Oberreut (13,28 €/m², -2,6 %), Weiherfeld-Dammerstock (12,44 €/m², -8,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Beiertheim-Bulach?
Ja. Karlsruhe ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Beiertheim-Bulach höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,64 €/m² also bis 15,00 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Beiertheim-Bulach?
Die Werte stammen aus dem Karlsruheer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.