Mietspiegel Vorstadt (Kiel) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Vorstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,74 €/m² — +9,8 % gegenüber dem Kieler Stadt-Median (11,60 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +21,7 %.
Median Vorstadt
12,74 €/m²
+9,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+21,7 %
Ø +5,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,11–29,50 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Vorstadt
Mietpreis-Entwicklung Vorstadt (€/m²): von 10,47 €/m² (2022) auf 12,74 €/m² (2026) — +21,7 % über 4 Jahre, Ø +5,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,34 € |
| 35 – 45 m² | 11,24 € |
| 45 – 50 m² | 11,62 € |
| 50 – 60 m² | 11,00 € |
| 60 – 75 m² | 11,25 € |
| 75 – 85 m² | 12,15 € |
| 85 – 100 m² | 11,83 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,28 € |
| 2-Zimmer | 11,41 € |
| 3-Zimmer | 11,50 € |
| 4-Zimmer | 11,75 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Vorstadt |
|---|---|---|
| Damperhof | 14,54 € | +14,1 % |
| Altstadt | 13,95 € | +9,5 % |
| Brunswik | 13,03 € | +2,3 % |
| Exerzierplatz | 12,72 € | -0,2 % |
| Südfriedhof | 12,41 € | -2,6 % |
Vorstadt im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kiel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Vorstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kiel
Die Mietpreisbremse gilt in Kiel (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Vorstadt?
Bei 12,74 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Vorstadt bei etwa 764 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Vorstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (10,47 €/m²) und 2026 (12,74 €/m²) ist die Miete in Vorstadt um +21,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Vorstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Exerzierplatz (12,72 €/m², -0,2 %), Südfriedhof (12,41 €/m², -2,6 %), Schreventeich (11,90 €/m², -6,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Vorstadt?
Ja. Kiel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Vorstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,74 €/m² also bis 14,01 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Vorstadt?
Die Werte stammen aus dem Kieler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.