In Altstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,78 €/m² — +9,7 % gegenüber dem Koblenzer Stadt-Median (10,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +9,7 %.
Median Altstadt
11,78 €/m²
+9,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+9,7 %
Ø +2,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,92–29,40 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Altstadt
10,74 € · 2022
10,86 € · 2023
11,10 € · 2024
11,49 € · 2025
11,78 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Altstadt (€/m²): von 10,74 €/m² (2022) auf 11,78 €/m² (2026) — +9,7 % über 4 Jahre, Ø +2,4 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Koblenz — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Altstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Koblenz
Die Mietpreisbremsegilt in Koblenz (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Altstadt?
Bei 11,78 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Altstadt bei etwa 707 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Altstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (10,74 €/m²) und 2026 (11,78 €/m²) ist die Miete in Altstadt um +9,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Altstadt?
Ja. Koblenz ist Mietpreisbremse-Gebiet (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Altstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,78 €/m² also bis 12,96 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Altstadt?
Die Werte stammen aus dem Koblenzer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.