In Oberwerth liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,07 €/m² — +12,4 % gegenüber dem Koblenzer Stadt-Median (10,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +8,2 %.
Median Oberwerth
12,07 €/m²
+12,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+8,2 %
Ø +2,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,92–29,40 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Oberwerth
11,16 € · 2022
10,25 € · 2023
10,03 € · 2024
12,07 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Oberwerth (€/m²): von 11,16 €/m² (2022) auf 12,07 €/m² (2025) — +8,2 % über 3 Jahre, Ø +2,7 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Koblenz — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Oberwerth ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Koblenz
Die Mietpreisbremsegilt in Koblenz (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Oberwerth?
Bei 12,07 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Oberwerth bei etwa 724 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Oberwerth entwickelt?
Zwischen 2022 (11,16 €/m²) und 2025 (12,07 €/m²) ist die Miete in Oberwerth um +8,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Oberwerth?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Mitte (11,83 €/m², -2,0 %), Horchheim (11,47 €/m², -5,0 %), Pfaffendorf (11,43 €/m², -5,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Oberwerth?
Ja. Koblenz ist Mietpreisbremse-Gebiet (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Oberwerth höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,07 €/m² also bis 13,28 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Oberwerth?
Die Werte stammen aus dem Koblenzer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.