Mietspiegel Chorweiler (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Chorweiler liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,15 €/m² — -48,9 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +5,6 %.
Median Chorweiler
8,15 €/m²
-48,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+5,6 %
Ø +1,9 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
4-Jahres-Trend Chorweiler
Mietpreis-Entwicklung Chorweiler (€/m²): von 7,72 €/m² (2022) auf 8,15 €/m² (2025) — +5,6 % über 3 Jahre, Ø +1,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Chorweiler |
|---|---|---|
| Pesch | 14,46 € | +77,4 % |
| Heimersdorf | 14,20 € | +74,2 % |
| Seeberg | 13,65 € | +67,5 % |
| Merkenich | 12,82 € | +57,3 % |
| Blumenberg | 12,26 € | +50,4 % |
| Fühlingen | 11,58 € | +42,1 % |
| Lindweiler | 11,48 € | +40,9 % |
| Volkhoven/Weiler | 10,80 € | +32,5 % |
Chorweiler im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Chorweiler ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Chorweiler?
Bei 8,15 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Chorweiler bei etwa 489 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Chorweiler entwickelt?
Zwischen 2022 (7,72 €/m²) und 2025 (8,15 €/m²) ist die Miete in Chorweiler um +5,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Chorweiler?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Chorweiler höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,15 €/m² also bis 8,97 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Chorweiler?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.