Mietspiegel Poll (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Poll liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,13 €/m² — -5,1 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,2 %.
Median Poll
15,13 €/m²
-5,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+26,2 %
Ø +6,5 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
5-Jahres-Trend Poll
Mietpreis-Entwicklung Poll (€/m²): von 11,99 €/m² (2022) auf 15,13 €/m² (2026) — +26,2 % über 4 Jahre, Ø +6,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Poll |
|---|---|---|
| Raderberg | 18,33 € | +21,2 % |
| Bayenthal | 18,29 € | +20,9 % |
| Marienburg | 17,14 € | +13,3 % |
| Deutz | 16,87 € | +11,5 % |
| Humboldt/Gremberg | 15,61 € | +3,2 % |
| Westhoven | 14,66 € | -3,1 % |
| Kalk | 14,11 € | -6,7 % |
| Vingst | 13,08 € | -13,5 % |
Poll im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Poll ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Poll?
Bei 15,13 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Poll bei etwa 908 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Poll entwickelt?
Zwischen 2022 (11,99 €/m²) und 2026 (15,13 €/m²) ist die Miete in Poll um +26,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,5 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Poll?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Westhoven (14,66 €/m², -3,1 %), Kalk (14,11 €/m², -6,7 %), Vingst (13,08 €/m², -13,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Poll?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Poll höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,13 €/m² also bis 16,64 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Poll?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.