In Marienbrunn liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,50 €/m² — -10,2 % gegenüber dem Leipziger Stadt-Median (10,58 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +33,4 %.
Median Marienbrunn
9,50 €/m²
-10,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+33,4 %
Ø +8,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,14–28,02 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Marienbrunn
7,12 € · 2022
7,37 € · 2023
8,12 € · 2024
8,53 € · 2025
9,50 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Marienbrunn (€/m²): von 7,12 €/m² (2022) auf 9,50 €/m² (2026) — +33,4 % über 4 Jahre, Ø +8,4 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Leipzig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Marienbrunn ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Leipzig
Die Mietpreisbremsegilt in Leipzig seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Marienbrunn?
Bei 9,50 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Marienbrunn bei etwa 570 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Marienbrunn entwickelt?
Zwischen 2022 (7,12 €/m²) und 2026 (9,50 €/m²) ist die Miete in Marienbrunn um +33,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Marienbrunn?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Lößnig (9,24 €/m², -2,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Marienbrunn?
Ja. Leipzig ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Marienbrunn höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,50 €/m² also bis 10,45 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Marienbrunn?
Die Werte stammen aus dem Leipziger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.