Mietspiegel Leipziger Straße (Magdeburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Leipziger Straße liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 7,69 €/m² — +0,4 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,0 %.
Median Leipziger Straße
7,69 €/m²
+0,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,0 %
Ø +4,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Leipziger Straße
Mietpreis-Entwicklung Leipziger Straße (€/m²): von 6,46 €/m² (2022) auf 7,69 €/m² (2026) — +19,0 % über 4 Jahre, Ø +4,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 8,92 € |
| 35 – 45 m² | 7,94 € |
| 45 – 50 m² | 7,37 € |
| 50 – 60 m² | 7,35 € |
| 60 – 75 m² | 7,48 € |
| 75 – 85 m² | 7,64 € |
| 85 – 100 m² | 8,25 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 8,31 € |
| 2-Zimmer | 7,58 € |
| 3-Zimmer | 7,51 € |
| 4-Zimmer | 7,94 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Leipziger Straße |
|---|---|---|
| Werder | 8,46 € | +10,0 % |
| Altstadt | 8,27 € | +7,5 % |
| Buckau | 8,18 € | +6,4 % |
| Hopfengarten | 7,68 € | -0,1 % |
| Sudenburg | 7,43 € | -3,4 % |
Leipziger Straße im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Leipziger Straße ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Magdeburg
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Magdeburg.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Leipziger Straße?
Bei 7,69 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Leipziger Straße bei etwa 461 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Leipziger Straße entwickelt?
Zwischen 2022 (6,46 €/m²) und 2026 (7,69 €/m²) ist die Miete in Leipziger Straße um +19,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Leipziger Straße?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Hopfengarten (7,68 €/m², -0,1 %), Sudenburg (7,43 €/m², -3,4 %), Lemsdorf (7,20 €/m², -6,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Leipziger Straße?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Leipziger Straße?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.