Mietspiegel Neustädter Feld (Magdeburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Neustädter Feld liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,74 €/m² — -12,0 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +16,2 %.
Median Neustädter Feld
6,74 €/m²
-12,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+16,2 %
Ø +4,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Neustädter Feld
Mietpreis-Entwicklung Neustädter Feld (€/m²): von 5,80 €/m² (2022) auf 6,74 €/m² (2026) — +16,2 % über 4 Jahre, Ø +4,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 8,92 € |
| 35 – 45 m² | 7,94 € |
| 45 – 50 m² | 7,37 € |
| 50 – 60 m² | 7,35 € |
| 60 – 75 m² | 7,48 € |
| 75 – 85 m² | 7,64 € |
| 85 – 100 m² | 8,25 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 8,31 € |
| 2-Zimmer | 7,58 € |
| 3-Zimmer | 7,51 € |
| 4-Zimmer | 7,94 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Neustädter Feld |
|---|---|---|
| Neustädter See | 9,00 € | +33,5 % |
| Alt Olvenstedt | 8,26 € | +22,6 % |
| Alte Neustadt | 8,07 € | +19,7 % |
| Stadtfeld Ost | 7,87 € | +16,8 % |
| Neue Neustadt | 7,22 € | +7,1 % |
Neustädter Feld im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Neustädter Feld ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Magdeburg
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Magdeburg.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Neustädter Feld?
Bei 6,74 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Neustädter Feld bei etwa 404 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Neustädter Feld entwickelt?
Zwischen 2022 (5,80 €/m²) und 2026 (6,74 €/m²) ist die Miete in Neustädter Feld um +16,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Neustädter Feld?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Neu Olvenstedt (6,72 €/m², -0,3 %), Kannenstieg (6,63 €/m², -1,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Neustädter Feld?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Neustädter Feld?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.