Mietspiegel Salbke (Magdeburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Salbke liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,37 €/m² — +9,3 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +33,7 %.
Median Salbke
8,37 €/m²
+9,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+33,7 %
Ø +8,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Salbke
Mietpreis-Entwicklung Salbke (€/m²): von 6,26 €/m² (2022) auf 8,37 €/m² (2026) — +33,7 % über 4 Jahre, Ø +8,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 8,92 € |
| 35 – 45 m² | 7,94 € |
| 45 – 50 m² | 7,37 € |
| 50 – 60 m² | 7,35 € |
| 60 – 75 m² | 7,48 € |
| 75 – 85 m² | 7,64 € |
| 85 – 100 m² | 8,25 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 8,31 € |
| 2-Zimmer | 7,58 € |
| 3-Zimmer | 7,51 € |
| 4-Zimmer | 7,94 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Salbke |
|---|---|---|
| Buckau | 8,18 € | -2,3 % |
| Leipziger Straße | 7,69 € | -8,1 % |
| Hopfengarten | 7,68 € | -8,2 % |
| Lemsdorf | 7,20 € | -14,0 % |
| Reform | 7,01 € | -16,2 % |
Salbke im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Salbke ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Magdeburg
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Magdeburg.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Salbke?
Bei 8,37 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Salbke bei etwa 502 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Salbke entwickelt?
Zwischen 2022 (6,26 €/m²) und 2026 (8,37 €/m²) ist die Miete in Salbke um +33,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Salbke?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Buckau (8,18 €/m², -2,3 %), Leipziger Straße (7,69 €/m², -8,1 %), Hopfengarten (7,68 €/m², -8,2 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Salbke?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Salbke?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.