Mietspiegel Hechtsheim (Mainz) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Hechtsheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,72 €/m².
Median Hechtsheim
13,72 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Hechtsheim |
|---|---|---|
| Altstadt | 15,27 € | +11,3 % |
| Oberstadt | 15,23 € | +11,0 % |
| Weisenau | 14,87 € | +8,4 % |
| Bretzenheim | 14,78 € | +7,7 % |
| Marienborn | 14,27 € | +4,0 % |
Hechtsheim im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mainz — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Hechtsheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mainz
Die Mietpreisbremse gilt in Mainz (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hechtsheim?
Bei 13,72 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hechtsheim bei etwa 823 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Hechtsheim?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Lerchenberg (12,97 €/m², -5,5 %), Ebersheim (12,47 €/m², -9,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Hechtsheim?
Ja. Mainz ist Mietpreisbremse-Gebiet (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hechtsheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,72 €/m² also bis 15,09 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hechtsheim?
Die Werte stammen aus dem Mainzer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.