Mietspiegel Mülfort (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Mülfort liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,11 €/m² — +8,5 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Mülfort
9,11 €/m²
+8,5 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Mülfort |
|---|---|---|
| Grenzlandstadion | 10,05 € | +10,3 % |
| Geistenbeck | 9,55 € | +4,8 % |
| Giesenkirchen-Mitte | 9,41 € | +3,3 % |
| Rheydt | 9,27 € | +1,8 % |
| Heyden | 9,26 € | +1,6 % |
Mülfort im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Mülfort ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Mülfort?
Bei 9,11 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Mülfort bei etwa 547 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Mülfort?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Bonnenbroich, Geneicken (9,06 €/m², -0,5 %), Schmölderpark (8,77 €/m², -3,7 %), Odenkirchen-Mitte (8,65 €/m², -5,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Mülfort?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Mülfort höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,11 €/m² also bis 10,02 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Mülfort?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.