Mietspiegel Ohler (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Ohler liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,13 €/m² — +8,7 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Ohler
9,13 €/m²
+8,7 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Ohler |
|---|---|---|
| Grenzlandstadion | 10,05 € | +10,1 % |
| Westend | 9,52 € | +4,3 % |
| Dahl | 9,38 € | +2,7 % |
| Schrievers | 9,14 € | +0,1 % |
| Holt | 9,04 € | -1,0 % |
Ohler im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Ohler ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Ohler?
Bei 9,13 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Ohler bei etwa 548 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Ohler?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Holt (9,04 €/m², -1,0 %), Pongs (8,98 €/m², -1,6 %), Waldhausen (8,82 €/m², -3,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Ohler?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Ohler höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,13 €/m² also bis 10,04 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Ohler?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.