Mietspiegel Westend (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Westend liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,52 €/m² — +13,3 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Westend
9,52 €/m²
+13,3 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Westend |
|---|---|---|
| Am Wasserturm | 10,33 € | +8,5 % |
| Gladbach | 10,05 € | +5,6 % |
| Grenzlandstadion | 10,05 € | +5,6 % |
| Dahl | 9,38 € | -1,5 % |
| Schrievers | 9,14 € | -4,0 % |
Westend im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Westend ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Westend?
Bei 9,52 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Westend bei etwa 571 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Westend?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Dahl (9,38 €/m², -1,5 %), Schrievers (9,14 €/m², -4,0 %), Ohler (9,13 €/m², -4,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Westend?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Westend höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,52 €/m² also bis 10,47 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Westend?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.