Mietspiegel Wanlo (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Wanlo liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,14 €/m² — +8,8 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Wanlo
9,14 €/m²
+8,8 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Wanlo |
|---|---|---|
| Hockstein | 9,74 € | +6,6 % |
| Geistenbeck | 9,55 € | +4,5 % |
| Sasserath | 9,41 € | +3,0 % |
| Wickrath-Mitte | 9,16 € | +0,2 % |
| Wickrathberg | 8,84 € | -3,3 % |
Wanlo im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Wanlo ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wanlo?
Bei 9,14 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wanlo bei etwa 548 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Wanlo?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Wickrathberg (8,84 €/m², -3,3 %), Odenkirchen-West (8,79 €/m², -3,8 %), Odenkirchen-Mitte (8,65 €/m², -5,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Wanlo?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wanlo höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,14 €/m² also bis 10,05 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wanlo?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.