Mietspiegel Wickrath-Mitte (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Wickrath-Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,16 €/m² — +9,0 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Wickrath-Mitte
9,16 €/m²
+9,0 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Wickrath-Mitte |
|---|---|---|
| Hockstein | 9,74 € | +6,3 % |
| Geistenbeck | 9,55 € | +4,3 % |
| Pongs | 8,98 € | -2,0 % |
| Wickrathberg | 8,84 € | -3,5 % |
| Odenkirchen-West | 8,79 € | -4,0 % |
Wickrath-Mitte im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Wickrath-Mitte ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wickrath-Mitte?
Bei 9,16 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wickrath-Mitte bei etwa 550 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Wickrath-Mitte?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Pongs (8,98 €/m², -2,0 %), Wickrathberg (8,84 €/m², -3,5 %), Odenkirchen-West (8,79 €/m², -4,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Wickrath-Mitte?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wickrath-Mitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,16 €/m² also bis 10,08 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wickrath-Mitte?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.