Mietspiegel Hiltrup (Münster) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Hiltrup liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,98 €/m² — -6,8 % gegenüber dem Münsterer Stadt-Median (13,92 €/m²).
Median Hiltrup
12,98 €/m²
-6,8 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
5,00–18,37 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 16,00 € |
| 35 – 45 m² | 15,45 € |
| 45 – 50 m² | 13,24 € |
| 50 – 60 m² | 13,13 € |
| 60 – 75 m² | 12,84 € |
| 75 – 85 m² | 13,26 € |
| 85 – 100 m² | 13,84 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 15,24 € |
| 2-Zimmer | 13,55 € |
| 3-Zimmer | 13,36 € |
| 4-Zimmer | 14,02 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Hiltrup |
|---|---|---|
| Innenstadtring | 16,27 € | +25,3 % |
| Mitte-Süd | 14,85 € | +14,4 % |
| Mauritz-Ost | 14,70 € | +13,3 % |
| Angelmodde | 13,98 € | +7,7 % |
| Mecklenbeck | 13,48 € | +3,9 % |
Hiltrup im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Münster — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Hiltrup ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Münster
Die Mietpreisbremse gilt in Münster (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hiltrup?
Bei 12,98 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hiltrup bei etwa 779 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Hiltrup?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Wolbeck (12,30 €/m², -5,2 %), Berg Fidel (12,22 €/m², -5,9 %), Amelsbüren (9,83 €/m², -24,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Hiltrup?
Ja. Münster ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hiltrup höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,98 €/m² also bis 14,28 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hiltrup?
Die Werte stammen aus dem Münsterer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.