Mietspiegel Furth-Nord (Neuss) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Furth-Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,89 €/m² — -15,8 % gegenüber dem Neusser Stadt-Median (11,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +9,2 %.
Median Furth-Nord
9,89 €/m²
-15,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+9,2 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,52–29,53 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Furth-Nord
Mietpreis-Entwicklung Furth-Nord (€/m²): von 9,06 €/m² (2022) auf 9,89 €/m² (2025) — +9,2 % über 3 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,49 € |
| 35 – 45 m² | 12,65 € |
| 45 – 50 m² | 12,72 € |
| 50 – 60 m² | 11,42 € |
| 60 – 75 m² | 11,22 € |
| 75 – 85 m² | 11,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,78 € |
| 2-Zimmer | 11,67 € |
| 3-Zimmer | 11,38 € |
| 4-Zimmer | 12,03 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Furth-Nord |
|---|---|---|
| Weißenberg | 13,17 € | +33,2 % |
| Barbaraviertel | 11,94 € | +20,7 % |
| Furth-Süd | 11,75 € | +18,8 % |
| Stadionviertel | 11,42 € | +15,5 % |
| Morgensternsheide | 10,95 € | +10,7 % |
Furth-Nord im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Neuss — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Furth-Nord ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Neuss
Die Mietpreisbremse gilt in Neuss (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Furth-Nord?
Bei 9,89 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Furth-Nord bei etwa 593 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Furth-Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (9,06 €/m²) und 2025 (9,89 €/m²) ist die Miete in Furth-Nord um +9,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Furth-Nord?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Westfeld (9,37 €/m², -5,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Furth-Nord?
Ja. Neuss ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Furth-Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,89 €/m² also bis 10,88 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Furth-Nord?
Die Werte stammen aus dem Neusser qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.