Mietspiegel Furth-Süd (Neuss) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Furth-Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,75 €/m² — +0,1 % gegenüber dem Neusser Stadt-Median (11,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +28,3 %.
Median Furth-Süd
11,75 €/m²
+0,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+28,3 %
Ø +7,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,52–29,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Furth-Süd
Mietpreis-Entwicklung Furth-Süd (€/m²): von 9,16 €/m² (2022) auf 11,75 €/m² (2026) — +28,3 % über 4 Jahre, Ø +7,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,49 € |
| 35 – 45 m² | 12,65 € |
| 45 – 50 m² | 12,72 € |
| 50 – 60 m² | 11,42 € |
| 60 – 75 m² | 11,22 € |
| 75 – 85 m² | 11,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,78 € |
| 2-Zimmer | 11,67 € |
| 3-Zimmer | 11,38 € |
| 4-Zimmer | 12,03 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Furth-Süd |
|---|---|---|
| Weißenberg | 13,17 € | +12,1 % |
| Dreikönigenviertel | 12,22 € | +4,0 % |
| Barbaraviertel | 11,94 € | +1,6 % |
| Innenstadt | 11,74 € | -0,1 % |
| Stadionviertel | 11,42 € | -2,8 % |
Furth-Süd im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Neuss — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Furth-Süd ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Neuss
Die Mietpreisbremse gilt in Neuss (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Furth-Süd?
Bei 11,75 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Furth-Süd bei etwa 705 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Furth-Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (9,16 €/m²) und 2026 (11,75 €/m²) ist die Miete in Furth-Süd um +28,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Furth-Süd?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Innenstadt (11,74 €/m², -0,1 %), Stadionviertel (11,42 €/m², -2,8 %), Morgensternsheide (10,95 €/m², -6,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Furth-Süd?
Ja. Neuss ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Furth-Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,75 €/m² also bis 12,93 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Furth-Süd?
Die Werte stammen aus dem Neusser qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.