Mietspiegel Stadionviertel (Neuss) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Stadionviertel liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,42 €/m² — -2,7 % gegenüber dem Neusser Stadt-Median (11,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +21,0 %.
Median Stadionviertel
11,42 €/m²
-2,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+21,0 %
Ø +5,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,52–29,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Stadionviertel
Mietpreis-Entwicklung Stadionviertel (€/m²): von 9,44 €/m² (2022) auf 11,42 €/m² (2026) — +21,0 % über 4 Jahre, Ø +5,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,49 € |
| 35 – 45 m² | 12,65 € |
| 45 – 50 m² | 12,72 € |
| 50 – 60 m² | 11,42 € |
| 60 – 75 m² | 11,22 € |
| 75 – 85 m² | 11,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,78 € |
| 2-Zimmer | 11,67 € |
| 3-Zimmer | 11,38 € |
| 4-Zimmer | 12,03 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Stadionviertel |
|---|---|---|
| Pomona | 13,34 € | +16,8 % |
| Weißenberg | 13,17 € | +15,3 % |
| Dreikönigenviertel | 12,22 € | +7,0 % |
| Furth-Süd | 11,75 € | +2,9 % |
| Innenstadt | 11,74 € | +2,8 % |
Stadionviertel im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Neuss — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Stadionviertel ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Neuss
Die Mietpreisbremse gilt in Neuss (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Stadionviertel?
Bei 11,42 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Stadionviertel bei etwa 685 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Stadionviertel entwickelt?
Zwischen 2022 (9,44 €/m²) und 2026 (11,42 €/m²) ist die Miete in Stadionviertel um +21,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Stadionviertel?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Morgensternsheide (10,95 €/m², -4,1 %), Furth-Mitte (10,70 €/m², -6,3 %), Westfeld (9,37 €/m², -18,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Stadionviertel?
Ja. Neuss ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Stadionviertel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,42 €/m² also bis 12,56 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Stadionviertel?
Die Werte stammen aus dem Neusser qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.