Mietspiegel Reuschenberg (Neuss) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Reuschenberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,32 €/m² — -12,1 % gegenüber dem Neusser Stadt-Median (11,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,4 %.
Median Reuschenberg
10,32 €/m²
-12,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+17,4 %
Ø +4,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,52–29,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Reuschenberg
Mietpreis-Entwicklung Reuschenberg (€/m²): von 8,79 €/m² (2022) auf 10,32 €/m² (2026) — +17,4 % über 4 Jahre, Ø +4,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,49 € |
| 35 – 45 m² | 12,65 € |
| 45 – 50 m² | 12,72 € |
| 50 – 60 m² | 11,42 € |
| 60 – 75 m² | 11,22 € |
| 75 – 85 m² | 11,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,78 € |
| 2-Zimmer | 11,67 € |
| 3-Zimmer | 11,38 € |
| 4-Zimmer | 12,03 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Reuschenberg |
|---|---|---|
| Augustinusviertel | 14,04 € | +36,0 % |
| Pomona | 13,34 € | +29,3 % |
| Gnadental | 12,86 € | +24,6 % |
| Weckhoven | 12,77 € | +23,7 % |
| Dreikönigenviertel | 12,22 € | +18,4 % |
Reuschenberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Neuss — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Reuschenberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Neuss
Die Mietpreisbremse gilt in Neuss (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Reuschenberg?
Bei 10,32 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Reuschenberg bei etwa 619 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Reuschenberg entwickelt?
Zwischen 2022 (8,79 €/m²) und 2026 (10,32 €/m²) ist die Miete in Reuschenberg um +17,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Reuschenberg?
Ja. Neuss ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Reuschenberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,32 €/m² also bis 11,35 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Reuschenberg?
Die Werte stammen aus dem Neusser qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.