Mietspiegel Stadtmitte (Rostock) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Stadtmitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,26 €/m² — +93,1 % gegenüber dem Rostocker Stadt-Median (6,35 €/m²).
Median Stadtmitte
12,26 €/m²
+93,1 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Stadtmitte |
|---|---|---|
| Südstadt | 12,52 € | +2,1 % |
| Gehlsdorf | 12,27 € | +0,1 % |
| Brinckmansdorf | 12,02 € | -2,0 % |
| Kröpeliner Tor Vorstadt | 11,94 € | -2,6 % |
| Reutershagen | 11,05 € | -9,9 % |
Stadtmitte im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Rostock — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Stadtmitte ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Rostock
Die Mietpreisbremse gilt in Rostock (MV-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Stadtmitte?
Bei 12,26 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Stadtmitte bei etwa 736 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Stadtmitte?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Brinckmansdorf (12,02 €/m², -2,0 %), Kröpeliner Tor Vorstadt (11,94 €/m², -2,6 %), Reutershagen (11,05 €/m², -9,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Stadtmitte?
Ja. Rostock ist Mietpreisbremse-Gebiet (MV-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Stadtmitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,26 €/m² also bis 13,49 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Stadtmitte?
Die Werte stammen aus dem Rostocker qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.