Mietspiegel Am Rosensteinpark (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Am Rosensteinpark liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,29 €/m² — -20,4 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +6,6 %.
Median Am Rosensteinpark
13,29 €/m²
-20,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
-6,6 %
Ø -2,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Am Rosensteinpark
14,23 € · 2022
15,32 € · 2023
13,03 € · 2024
13,29 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Am Rosensteinpark (€/m²): von 14,23 €/m² (2022) auf 13,29 €/m² (2025) — -6,6 % über 3 Jahre, Ø -2,2 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Am Rosensteinpark ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Am Rosensteinpark?
Bei 13,29 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Am Rosensteinpark bei etwa 797 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Am Rosensteinpark entwickelt?
Zwischen 2022 (14,23 €/m²) und 2025 (13,29 €/m²) ist die Miete in Am Rosensteinpark um -6,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -2,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Am Rosensteinpark?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Am Rosensteinpark höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,29 €/m² also bis 14,62 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Am Rosensteinpark?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.