In Gaisburg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,92 €/m² — -4,7 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +8,5 %.
Median Gaisburg
15,92 €/m²
-4,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+8,5 %
Ø +2,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Gaisburg
14,67 € · 2022
14,99 € · 2023
15,58 € · 2024
15,49 € · 2025
15,92 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Gaisburg (€/m²): von 14,67 €/m² (2022) auf 15,92 €/m² (2026) — +8,5 % über 4 Jahre, Ø +2,1 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Gaisburg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Gaisburg?
Bei 15,92 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Gaisburg bei etwa 955 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Gaisburg entwickelt?
Zwischen 2022 (14,67 €/m²) und 2026 (15,92 €/m²) ist die Miete in Gaisburg um +8,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Gaisburg?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Gaisburg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,92 €/m² also bis 17,51 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Gaisburg?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.