Mietspiegel Seelberg (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Seelberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,14 €/m² — +2,6 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,2 %.

Median Seelberg
17,14 €/m²
+2,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+26,2 %
Ø +6,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Seelberg

13,58 € · 2022
14,47 € · 2023
15,49 € · 2024
15,79 € · 2025
17,14 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Seelberg (€/m²): von 13,58 €/m² (2022) auf 17,14 €/m² (2026) — +26,2 % über 4 Jahre, Ø +6,6 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Seelberg
Berg19,25 €+12,3 %
Schmidener Vorstadt15,85 €-7,5 %
Cannstatt-Mitte15,56 €-9,2 %
Veielbrunnen15,46 €-9,8 %
Kurpark15,38 €-10,3 %

Seelberg im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Seelberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Seelberg?
Bei 17,14 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Seelberg bei etwa 1028 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Seelberg entwickelt?
Zwischen 2022 (13,58 €/m²) und 2026 (17,14 €/m²) ist die Miete in Seelberg um +26,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Seelberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Schmidener Vorstadt (15,85 €/m², -7,5 %), Cannstatt-Mitte (15,56 €/m², -9,2 %), Veielbrunnen (15,46 €/m², -9,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Seelberg?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Seelberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,14 €/m² also bis 18,85 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Seelberg?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.