Mietspiegel Sonnenberg (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Sonnenberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,79 €/m² — +0,5 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +5,8 %.

Median Sonnenberg
16,79 €/m²
+0,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+5,8 %
Ø +1,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Sonnenberg

15,87 € · 2022
14,96 € · 2023
16,60 € · 2024
15,95 € · 2025
16,79 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Sonnenberg (€/m²): von 15,87 €/m² (2022) auf 16,79 €/m² (2026) — +5,8 % über 4 Jahre, Ø +1,4 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Sonnenberg
Degerloch20,58 €+22,6 %
Haigst18,72 €+11,5 %
Heslach18,70 €+11,4 %
Südheim17,77 €+5,8 %
Möhringen-Mitte16,61 €-1,1 %

Sonnenberg im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Sonnenberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Sonnenberg?
Bei 16,79 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Sonnenberg bei etwa 1007 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Sonnenberg entwickelt?
Zwischen 2022 (15,87 €/m²) und 2026 (16,79 €/m²) ist die Miete in Sonnenberg um +5,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Sonnenberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Möhringen-Mitte (16,61 €/m², -1,1 %), Kaltental (16,33 €/m², -2,7 %), Möhringen-Nord (14,24 €/m², -15,2 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Sonnenberg?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Sonnenberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,79 €/m² also bis 18,47 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Sonnenberg?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.